АвторскоеОбщество

Современный подход к заключению договора ренты

Отношения в рамках договора ренты в современной России регламентируются ст. 583 ГК РФ, а детально вся система прописана в Главе 33 ГК РФ. Принятие данных законов способствовало наведению порядка в том бардаке, который царил на рынке недвижимости еще каких-то 10 – 15 лет назад. Однако, не все можно прописать в сухих формулировках законодательных инициатив, которые принимаются парламентом нашей страны и утверждаются президентом.

Сфера заключения договоров пожизненной ренты очень деликатная и специфическая область деятельности, в которую вовлечены самые беззащитные члены нашего общества, одинокие, а часто и больные старики, которые не могут свести концы с концами или попросту утратили способность к самообслуживанию.

Таким людям не к кому пойти за советом, прежде чем выбрать надежного и ответственного партнера, которому можно будет доверить самое ценное и единственное, что есть у таких стариков, свою единственную квартиру. Особенно боятся пенсионеры нарваться на непорядочных риэлторов, о деятельности которых еще совсем недавно рассказывали едва ли не в каждом выпуске новостей.

Роман Викторович Федотов, руководитель одной из крупнейшей организации, заключающей договоры пожизненной ренты, рассказал о том, как сегодня обстоят дела в области заключения договоров пожизненной ренты в России, как и с кем такие договоры лучше заключать, а чего нежно остерегаться при заключении договора пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты это двустороннее соглашение, одна из сторон которого (получатель ренты) передает в собственность второй стороне (плательщику ренты) свою жилую недвижимость в обмен на пожизненную выплату содержания, определенного договором, но при условии пожизненного использования своего жилья. То есть, пенсионер отписывает свою единственную квартиру, в обмен на какую-то материальную компенсацию. При этом сам пенсионер продолжает доживать свой век на своих же квадратных метрах.

С виду сделка кажется очень простой, на практике же пожилой и одинокий человек может сам себя лишить  целого ряда преимуществ, заключив договор не с теми людьми. Законодатель определил, что плательщиком ренты по договору может выступить даже физическое лицо. Но совершенно ясно, что ни один отдельно взятый человек не сможет предоставить такого набора услуг как крупная организация. Таким образом, сердобольный пожилой человек сам загоняет себя в ловушку, выбирая плательщика ренты сердцем, а не умом. Оформляя такой договор, скажем, с соседкой. Стоит ли сравнивать набор и качество услуг, которые сможет предоставить сердобольная соседка с услугами, которые предоставляет Московский городской центр ренты.

Каждый клиент, сразу после обращения в Московский городской центр ренты получает профессиональную консультацию опытного юриста, который объясняет пожилому человеку то, какой именно договор ему лучше заключить. Более того, перед заключением договора все потенциальные клиенты проходят необходимые обследования и экспертизы, направленные на установление истинных мотивов заключения договора.

Стандартный договор подходит для тех стариков, которые не утратили способность вести собственный быт и не хотят в него допускать постороннего человека. Таких клиентов, кстати, не так уж и много, отмечает Роман Федотов. Такой договор включает в себя разовую выплату десяти процентов рыночной стоимости квартиры, которая передается плательщику ренты, а так же пожизненные ежемесячные выплаты в размере 20 000 рублей, которые, кстати, индексируются ежегодно на размер инфляции в прошедшем году.

Если же пенсионер утратил способность к самообслуживанию или просто испытывает трудности в решении простых бытовых вопросов, то такому клиенту рекомендуют заключить договор с иждивением, в который входят услуги патронажной службы Московского городского центра ренты.

В патронажной службе трудятся высококвалифицированные сотрудники, имеющие профильное образование и колоссальный опыт работы по уходу за пожилыми людьми. В распоряжении службы имеется парк специализированной техники, которая сможет доставить пожилого человека к месту лечения и обратно. Более того, многие клиенты Московского городского центра ренты получают путевки в санаторий за счет организации. Транспортировка до места лечения и обратно производится так же за счет и силами центра ренты. Вот почему крайне важно ответственно подходить к вопросу заключения договора ренты.

Простой пример: разумеется, Вы можете заключить рентные отношения с соседкой Машей, которая, возможно, вполне добросовестно сходит вам за продуктами, постирает белье и приготовит супчик. Но вот вывести Вас на инвалидной коляске в другую область, где проживают ваши родственники, оплатить отнюдь не дешевую путевку в хороший санаторий, или оказать квалифицированную психологическую поддержку она не сможет. На это у нее просто нет ресурсов и средств… А мы – можем, и делаем все это для наших клиентов, которых воспринимаем как старших родственников, о которых необходимо постоянно деятельно заботиться!

Договора, которые вот уже более 12-ти лет заключает Московский городской центр ренты, полостью основаны на букве и духа Закона, и исключают любую возможность недобросовестных действий с нашей стороны. Именно поэтому все больше пожилых одиноких граждан, нуждающихся в помощи и опеке, прибегают к нашим услугам.

Мы работаем легально, законно и добросовестно. Наши клиенты для нас – не источник дохода, а большая семья, которой нужна поддержка. Присоединяйтесь!

Деятельность Московского городского центра ренты наглядно демонстрирует то, что даже одинокие пенсионеры могут рассчитывать на достойную, обеспеченную и сытую старость. Что их не оставят без внимания и опеки. А рынок заключения договоров пожизненной ренты в нашей стране приобретает все более цивилизованные черты. Уровень и качество услуг, оказываемых плательщиками ренты, ни в чем не уступает общемировым. Жаль только, что данная услуга на сегодняшний день доступна только для жителей обеих столиц и ближайшего Подмосковья. Цены на жилье в других регионах не позволяют развивать данную деятельность повсеместно.

Полная версия интервью на - MOS.NEWS

Похожие новости
АвторскоеОбщество

Альпаки-беглянки удивили жителей Серпухова

АвторскоеОбщество

«Основной приоритет остается прежним – социальные расходы, помощь семьям с детьми»: Михаил Романов обсудил новый бюджет

АвторскоеОбщество

Культовая группа «Земляне» исполнит песню «Поверь в мечту» с автором музыки Антоновым

АвторскоеОбщество

Житель Серпухова помогает животным с инвалидностью